一、監(jiān)理控制要點(diǎn)：
??????? 1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法
??????? （1）、掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。
??????? （2）、監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。
??????? （3）、組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。
??????? （4）、做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：
??????? （A）、室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要
??????? 求。
??????? （B）、所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。
??????? （C）、與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。
??????? （5）、對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：
?????????? （A）、審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)
??????? 印件）。
??????? （B）、主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。
??????? （C）、技術(shù)力量情況。
??????? （D）、施工機(jī)具、設(shè)備情況。
??????? （E）、對(duì)承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。
??????? （F）、對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。
??????? （6）、審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告
??????? （A）、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。
??????? （B）、根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來(lái)確定是否同意開工。
??????? 2、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)與方法
??????? （一）、防水工程
??????? （1）、施工前應(yīng)檢查防水施工人員的崗位證書。
??????? （2）、確認(rèn)防水材料的性能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。督促承包單位及時(shí)進(jìn)行材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
??????? （3）、對(duì)防水工程基層質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證滿足防水工程質(zhì)量要求。
??????? （4）、在施工過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查防水材料配合比，防水層厚度、道數(shù)，防水層結(jié)點(diǎn)形式，表面平整度，保護(hù)層材料和厚度。
??????? 5）、督促承包單位做好地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等防水重點(diǎn)部位的防水附加層施工。
??????? （6）、驗(yàn)收防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)，保留書面試驗(yàn)記錄。
??????? （二）、抹灰工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)報(bào)審抹灰材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證復(fù)印件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和相關(guān)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
??????? （2）、核查砂漿配制材料的熟化和過(guò)篩處理符合工藝標(biāo)準(zhǔn)，砂漿配合比符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。
??????? （3）、在施工過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查標(biāo)筋設(shè)置，每層抹灰厚度以及總厚度，超厚時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同基層材料交接處表面的抹灰應(yīng)有防止開裂的加強(qiáng)措施。
??????? （4）、在驗(yàn)收過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結(jié)牢固狀況。
??????? （三）、吊頂工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
??????? （2）、安裝龍骨前，應(yīng)組織承包單位對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
??????? （3）、安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收，并對(duì)吊頂工程龍骨進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。
??????? （4）、木吊桿，木龍骨和木飾面板必須經(jīng)過(guò)防火處理，預(yù)埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行過(guò)防腐處理。
??????? （5）、對(duì)重型燈具、電扇及其他重要設(shè)備的安裝進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁上述物品安裝在吊頂工程龍骨上。
??????? （6）、在施工過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查吊點(diǎn)間距，龍骨間距，龍骨起拱，飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。
??????? （四）、輕質(zhì)隔墻工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。
??????? （2）、接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應(yīng)做防腐處理。膠粘劑按飾面板品種選用，現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)決定。
??????? （3）、輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。
??????? （4）、在施工過(guò)程中，重點(diǎn)檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結(jié)點(diǎn)形式，面板固定、接縫處理和排列圖案。
??????? （五）、門窗工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行門窗、玻璃和密封膠的材料報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
??????? （2）、門窗工程應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工。安裝前應(yīng)檢驗(yàn)門窗洞口尺寸。
??????? （3）、在施工過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求分別檢查門窗的防火、防腐和防蟲處理，門窗品種和類型，開啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。
??????? （4）、在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)核查推拉門窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設(shè)計(jì)要求，建筑外門窗的安裝是否牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。
??????? （六）、細(xì)部工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行人造木板和膠粘劑等材料的報(bào)審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
??????? （2）、潮濕部位的固定櫥柜和木門套應(yīng)做防潮處理。
??????? （3）、護(hù)欄和扶手應(yīng)采用堅(jiān)固耐久的材料，其高度和結(jié)構(gòu)形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
??????? （4）、在施工過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查細(xì)部工程的基層質(zhì)量，結(jié)點(diǎn)處理，面板、貼臉和線條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。
??????? （5）、細(xì)部工程施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)檢查承包單位的成品保護(hù)措施。
??????? （七）、墻面鋪裝工程
??????? （1）、督促承包單位及時(shí)進(jìn)行石材、墻面磚、木材、織物、壁紙和膠粘劑等材料的報(bào)審，其中石材和木材提交進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，墻面磚提交產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。
??????? （2）、膠粘劑應(yīng)按鋪裝材料品種選用。現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應(yīng)由試驗(yàn)確定。
??????? （3）、在墻面磚鋪貼過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面磚浸水，排磚，鋪貼和陰陽(yáng)角處理以及結(jié)合砂漿厚度。
??????? （4）、在石材鋪裝過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查預(yù)拼，鋼筋網(wǎng)和預(yù)埋件，灌漿配合比，每層灌注高度，灌漿密實(shí)度和膠液均勻飽滿度。
??????? （5）、在木裝飾墻裝修過(guò)程中，按要求重點(diǎn)檢查基層處理，龍骨間距，飾面板選配和固定。
??????? （6）、在軟包墻面制作安裝過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻面防潮處理，材料防火處理，龍骨安裝，填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。
??????? （7）、在墻面裱糊過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)檢查基層處理，壁紙墻布選配，拼花，裁切，涂膠，上墻和陰陽(yáng)角處理。
??????? （8）、飾面板安裝工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查飾面板安裝是否牢固，預(yù)埋件（或后置埋件）位置，連接件的數(shù)量、規(guī)格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)抗拔強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。